物业管理区域安全整治提升行动实施方案

为全面加强我市物业管理区域安全管理工作，着力解决社区群众关注的热点、难点问题，提升物业服务质量和管理水平，防止安全事故发生，确保我市物业服务领域平安和谐稳定，特制定此实施方案。

一、指导思想

牢固树立生命至上、安全第一的理念，坚持“管行业必须管安全，管业务必须管安全，管生产经营必须管安全”，坚持“从根本上消除事故隐患”，结合《市安全生产专项整治三年行动方案》、《市安全生产大排查大整治行动方案》、《市物业小区百日安全攻坚行动方案》，深入细致的对物业管理区域所有相关企业及人员全覆盖，对任何违法违规行为、任何弄虚作假行为零容忍，坚决把安全隐患排查整治挺在事故前面，将隐患消除在萌芽状态，实现安全管理能力新提升，实现“奋战十四五、再造新”目标，提供平安和谐稳定的社会环境。

二、安全整治提升重点

（一）编制市物业管理资料规程，规范提升物业管理整体水平

由住建局物业办牵头，联合特种设备管理部门、消防大队、街道社区、优秀物业企业等单位编制市物业管理资料规程，实现物业资料填写标准化、规范化、智能化。

（二）建立健全各项安全管理制度

各物业服务企业要严格按照与住建局物业办签订的《安全生产承诺书》、《安全生产责任书》的要求，建立健全各项安全责任制度和规章制度、操作规程；建立健全企业安全培训制度，加强安全宣传教育培训工作，保障安全教育培训的资金，依法组织从业人员参加安全知识教育培训，并取得相关上岗资格证书。

（三）电梯安全管理

1.各物业服务企业要旗帜鲜明、态度坚决、措施有力，加强电梯维保与监督检查，严格按照国家规定，与取得资质的专业维保单位签订电梯维保合同，加强对电梯运行的日常巡视、自查工作，监督、配合电梯维保单位做好设备维护保养。

2.完善落实电梯安全管理制度，督促电梯维保单位不定期组织对物业服务企业员工开展困梯救援演练工作。由取得电梯安全管理员证（A4）的员工负责电梯日常巡查及安全管理，并定期参加证书复检。