新形势下征地拆迁工作的现状及思考调研报告

今年以来，XX区委区政府在市委、市政府的正确领导下，按照我市“三个全面”、“三个转变”的工作部署，扎实开展“三个年一活动”，践行群众路线、转变干部作风，实施“双九十”一线工作法，经济社会继续保持平稳发展势头。目前，全区上下正在加快推进多项重点项目工程，征地拆迁工作能否顺利进行直接影响我区重大项目落地的步伐，影响XX经济的发展，影响社会的稳定。当前，如何正确处理城市建设和保护征地拆迁群众利益的关系，破解征地拆迁工作难题，是摆在全市、全区各级领导干部面前的一件“大事”。为此，我对XX区征地拆迁工作进行了调查研究，现就如何做好我区征区拆迁工作提出粗浅的意见和看法。

一、我区征地拆迁工作的现状

根据市委、市政府和XX区征地拆迁和安置工作的部署，XX区紧紧围绕重点项目建设用地要求，集中时间、人员、精力，攻坚克难，遵循“依法、依规、和谐”的征地拆迁和安置工作原则，加快推进辖区重点项目征地拆迁工作，及时处理征地拆迁历史遗留问题，并取得了一定成效，广大群众有目共睹。

（一）征地拆迁工作情况。截至目前，XX区已完成征地2688.43亩，拆迁房屋171户，拆迁面积7.07万平方米，办理特殊青苗补偿878户、地上附着物补偿569户，迁移坟山221穴，支付补偿费约3.5亿元。在征地拆迁工作中，我区突出重点，明确主攻方向，确保重点项目征地拆迁工作稳步推进。XX江环境综合整治项目：征地1723.15亩，目前已完成1048亩。XX科技园项目：征地394亩，目前已完成征地工作。XX科技园小区项目：征地235.61亩，已完成征地拆迁工作。动漫城（原翡翠潭小区）项目：征地300.06亩，目前已完成征地177.21亩，余下正在开展征地工作。世纪商业中心、XX区路网拆迁回建地：征地337.81亩，目前已完成征地166亩，余下正在开展征地工作。XX美凯龙项目：已完成征地工作。目前已清表62亩，二十大道旁临时铺面已全部拆除，已丈量房屋145户，其中35户正在对数。XX园艺文化交易市场项目：征地308.41亩，目前已完成征地156亩，余下正在开展征地工作。XX尚城项目：征地220亩，已完成征地163.6亩。XX田野项目：已完成征地93.64亩。光伏元器件生产基地项目、XX五星酒店、XX购物广场、XX公园欢乐世界项目：目前待批，已召开相关村、组征地动员大会。

其他房地产项目：2022年我区房地产项目共30个，目前已完成征地拆迁工作的有12个，余下房地产项目征地拆迁工作已落实专人加快推进，确保辖区内房地产项目在时间节点内顺利开工建设。

（二）处理历史遗留问题工作情况。XX区2022年重点推进的安置区有8个，分别为：XX南安置区、XX西安置区、XX南安置区（地块一）、XX南安置区（地块二）、XX安置区、XX社区服务城中村（安置区）、XX社区城中村改造项目（安置区）、XX区XX岭城市棚户区改造建设项目。基本情况如下：

1．XX南安置区：属于2021年第三批次项目征地范围，已清点地上附着物90％，但尚未补偿。安置区面积80.13亩，红线图、论证报告、规划条件已出，总平设计已出初步方案，经征求群众意见，群众要求按市场等形式重新设计。设计方案已报市土地收购储备中心委托设计单位重新设计。安置区项目业主为XX区投资建设有限公司，目前尚未申请办理立项、环评、《建设用地规划许可证》等。

2．XX西安置区：属于2020第二十批次项目征地范围，征地工作尚未完成。安置区面积100亩，红线图、论证报告、规划条件已出，总平图已出初步方案，经专家论证，批前公示结束，群众无异议。安置区项目业主为XX区投资建设有限公司，目前尚未申请办理立项、环评、《建设用地规划许可证》等。