在全市问题楼盘化解工作推进会上的交流发言

尊敬的各位领导、同志们：

大家好！问题楼盘攻坚化解，一头连着群众安居乐业，一头连着社会和谐稳定，是必须扛起的政治责任，更是不容懈怠的民生使命。作为属地责任主体，XX区委始终坚持以人民为中心的发展思想，把问题楼盘攻坚化解作为“一把手”工程，聚焦群众急难愁盼，以“钉钉子”精神破解遗留难题，用实干实绩筑牢基层治理底线。

一、扛牢属地责任，织密攻坚网络，凝聚上下同心的强大合力

区级层面是问题楼盘化解的“主战场”，必须主动担当、靠前发力，构建责任清晰、运转高效的攻坚体系。

一是高位统筹强推动。成立由区委书记、区长任双组长的攻坚化解领导小组，定期召开区委常委会、政府常务会专题研究，每月召开调度推进会，现场督办疑难问题。建立“区委统筹、政府落实、部门联动、街道主抓”工作机制，将化解任务纳入年度重点考核，层层签订责任状，倒逼各级干部把责任扛在肩上、抓在手上。

二是精准摸排清底数。组织街道、社区工作人员开展“敲门行动”，对辖区内问题楼盘进行全方位、无死角排查，聚焦延期交房、产权办理、物业纠纷、安全隐患等核心问题，逐一摸清楼盘概况、涉及户数、问题根源及利益主体，建立“一楼盘一档案、一问题一方案、一每周一调度”工作台账，共梳理辖区问题楼盘XX个，涉及群众XX户，实现底数清、情况明、分类准、责任实。

三是分级包联解难题。推行“区级领导包联、部门结对帮扶、街道具体落实”包联机制，XX名区级领导每人包联1-2个重点难点楼盘，带领相关部门下沉一线，“点对点”研究化解路径，“面对面”协调解决问题，形成“上下联动、左右协同、齐抓共管”的攻坚格局，确保每个楼盘有人管、每个问题有人盯、每项任务有回音。

二、坚持精准施策，分类靶向攻坚，破解群众关切的痛点堵点

辖区问题楼盘成因复杂、历史遗留久、涉及群体多，我们坚持“一案一策、精准施治”，不搞“大水漫灌”，确保化解工作既快又实。

一是攻坚停工烂尾，推动“安居梦圆”。针对XX等3个资金链断裂导致停工的楼盘，一方面主动对接金融机构，争取专项纤困资金XX万元，盘活项目存量资产；另一方面依法约谈开发企业，督促其履行主体责任，制定复工复产时间表、路线图，同步引入有实力的第三方施工单位兜底保障。对企业失联、无力续建的XX楼盘，果断启动司法程序，协调法院推进资产处置，成功引入新投资方接盘，目前该项目已全面复工，预计年底前实现交房，惠及群众XX户。

二是打通办证堵点，实现“证有所属”。针对XX等5个因手续不全、违规建设导致产权难办的楼盘，牵头组建由住建、自然资源、税务等部门组成的联合专班，开辟“绿色通道”，实行“容缺受理+并联审批”，简化办理流程，逐项补齐规划、验收、税费等遗留手续。同时，耐心做好政策解读，组织社区工作人员上门收集材料、协助办理，累计为XX户群众办结不动产权证书，切实解决了群众“住有所居、证有所属”的心头大事。

三是化解物业纠纷，提升“安居质感”。针对部分楼盘物业不作为、业主维权难等问题，依法启动物业更换程序，引入品牌物业公司接管，建立“业主委员会+物业+社区”三方联动机制，规范物业服务标准，化解邻里矛盾、停车纠纷等问题XX起。同时，投入XX万元对老旧问题楼盘的基础设施进行改造升级，完善绿化、安防、消防等配套设施，让群众住得安心、舒心。