区停工项目和闲置房屋资产化解盘活工作专班会议讲话稿

同志们：

今天，我们召开XX区停工项目和闲置房屋资产化解盘活工作专班会议，主要任务是深入贯彻落实市委、市政府关于盘活存量资产、扩大有效投资的决策部署，全面总结前期工作进展，分析当前面临的形势和问题，研究部署下一阶段重点任务，进一步统一思想、凝聚合力，推动全区停工项目和闲置房屋资产化解盘活工作取得实质性突破。

一、深刻认识停工项目盘活与闲置房屋资产化解的重要意义

当前，我区正处于转型发展、高质量发展的关键时期，停工项目和闲置房屋资产化解盘活工作事关全区经济社会发展大局，具有极其重要的战略意义和现实紧迫性。

从经济发展角度看，盘活存量资产是释放发展空间、提升资源利用效率的重要途径。经过前期摸排，我区已成功化解9个烂尾工程，盘活交付2460套烂尾楼，激活14栋27万平方米闲置楼宇，通过一楼一策盘活15栋闲置楼宇，释放产业空间25万平方米，辖区楼宇空置率降至20.11%。这些数字背后，是大量的土地资源、建筑空间和沉淀资金，如果能够有效盘活，将成为推动经济发展的重要增量。

从民生保障角度看，妥善解决停工项目涉及群众切身利益。部分停工项目存在购房群众长期无法入住、农民工工资拖欠等问题，直接影响社会和谐稳定。化解盘活这些项目，既是维护群众合法权益的必然要求，也是践行以人民为中心发展思想的具体体现。

从城市形象角度看，停工项目和闲置房屋影响城市面貌和发展品质。XX区域、XX片区部分项目长期停工，形成城市伤疤，既影响城市整体形象，又制约周边区域发展。加快化解盘活，有利于提升城市品质、优化发展环境。

从政策导向角度看，盘活存量资产已成为国家和省市重点工作方向。国务院办公厅印发关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见，明确提出要有效盘活存量资产，形成存量资产和新增投资的良性循环。市委将停工项目和闲置资产处置化解纳入重点工作部署，我们务必抓好贯彻落实。

二、准确把握当前工作进展和存在的主要问题

前期，各镇街、各相关部门按照区委、区政府统一部署，积极推进停工项目和闲置房屋资产化解盘活工作，取得了一定成效。建立了专班推进机制，组建了工作专班，明确职责分工，形成工作合力。开展了底数摸排工作，初步掌握了全区停工项目和闲置房屋资产的基本情况。探索了多元化解路径，通过引入社会资本、破产重整、国企托管等方式，推动部分项目取得突破性进展。形成了政策支撑体系，出台了闲置资产盘活奖励政策，对接手闲置资产续建开工并完成投资不低于1亿元的，给予一次性奖励。