在市党建引领物业治理工作部署培训会上的讲话

同志们：

今天，市委市政府召开全市党建引领物业治理工作部署培训会。会议主要任务是深入学习贯彻关于基层治理的重要论述，全面落实中央及省委关于加强基层治理体系和治理能力现代化建设的决策部署，动员全市上下统一思想、明确任务、压实责任，全力推动党建引领物业治理工作实现新突破、开创新局面。刚才，XX同志对《关于加强党建引领物业治理的若干措施》作了解读说明，几个单位作了很好的交流发言，各有特色、值得借鉴。下面，围绕会议主题，我讲几点意见。

一、深刻认识党建引领物业治理工作的极端重要性和现实紧迫性

物业治理看似具体细微，实则关系全局、影响深远。必须站在政治和全局的高度，深刻把握这项工作的战略意义与实践要求。

第一，物业治理是关乎人民群众切身利益的民心工程。住房是民生之要，物业服务水平直接决定居住品质、影响生活体验。当前，随着城市发展进入新阶段，人民群众对美好生活的向往日益增长，从“有房住”到“住得好”的需求升级愈发明显。物业收费不透明、公共收益不公开、服务响应不及时、设施设备老化失修等问题，仍是群众投诉的集中领域，也是基层矛盾的突出燃点。2025年以来，全市涉及物业服务管理的各类诉求依然保持高位。这些问题解决不好，直接影响群众获得感、幸福感、安全感，侵蚀党和政府的群众基础。必须将物业治理作为解决群众急难愁盼问题的重要切口，作为检验干部宗旨意识和为民情怀的试金石，用心用情用力办好这件民生实事。

第二，物业治理是关乎超大城市治理现代化的基础工程。城市治理的“最后一公里”在社区，物业企业则是嵌入社区肌理、服务居民生活的常态化力量。物业管理的水平，在很大程度上映射出城市精细化管理的水平。在特大型城市，人口高度集聚、利益诉求多元、风险隐患交织，社区治理的复杂性、艰巨性前所未有。物业管理区域往往是各类矛盾、风险的前沿感知点和初始化解点。提升物业治理效能，就是筑牢城市安全运行的底盘，就是打通超大城市治理的神经末梢。必须将物业治理深度融入城市治理全局，使其成为提升治理科学化、精细化、智能化水平的有力支撑。

第三，物业治理是关乎巩固党的执政基础的政治工程。社区是党在城市执政的重要根基。随着经济社会结构深刻调整，社区日益成为各种利益关系的交汇点、各类社会组织活动的承载点、各种思想文化碰撞的接触点。物业企业作为社区内具有重要资源调配和服务供给能力的市场主体，其政治属性、社会属性不容忽视。党建引领物业治理，本质上是将党的政治优势、组织优势转化为治理效能，确保社区建设发展的正确方向，确保联系服务群众的渠道畅通，确保党的执政根基坚如磐石。必须旗帜鲜明地加强党对物业治理工作的全面领导，确保基层治理始终沿着正确轨道前进。

二、准确把握党建引领物业治理的核心要义与实践路径