区住房和建设局2025年工作计划

2025年是“十四五”规划收官之年，也是“十五五”规划谋划之年，XX区住房和建设局将认真落实区委、区政府工作部署，紧扣“三力三区”建设，牢牢瞄准弘扬先锋精神、奋斗文化，务实担当、争创一流，努力当好“三力三区建设排头兵”，全面推进城区高质量发展、高品质生活、高效能治理。

一、稳增长、促升级，全力激发经济源动力

以经济建设为中心，以实招实策释放经济活力潜力。围绕工程建设、建筑业等权威榜单，积极招引行业龙头，培育引导存量企业向智能化、高资质发展。拉动项目固投纳统，梳理城市更新、棚改、城中村改造等类别项目，推动新项目开工纳统，深入挖潜续建项目。推动房地产市场平稳健康发展，研究房地产全周期管理、全流程监管机制向“高质量、可持续发展”模式转变。培育建筑业新增长点。大力发展总部经济，以工业化、数字化、绿色化转型为方向，发挥龙头企业作用，开展新质生产力及产业链示范。大力推进建筑科技创新及绿色低碳、建筑工程BIM等应用。提升现代工程服务业发展能级，推广“IPMT+EPC+监理”模式，鼓励企业向全过程工程咨询服务转型，构建“数字研发设计+工程服务+信息服务”体系，培育工程服务业链条集聚成势。

二、拓空间、提品质，建设持续完善城区功能

着眼于城区空间拓展与功能品质提升，强化片区更新统筹力度，冲刺“十四五”规划收官之战。谋划重点区域中远期规划，统筹‌四大集中连片区域规划、整备，贯彻“招商引资+投资建设”思路，探索生态环境导向开发模式，打造首个中心城区“环境治理+开发建设+产城融合+创新引领”发展样本。着力推进城市更新项目开发建设进程，提速笋岗客整所上盖开发，为培育新质生产力提供空间保障。加快推动土地整备项目，盘活低效用地，推进轨道17号线、深汕铁路征拆，腾出发展新空间。

三、谋改革、优治理，助推城区治理提质增效

运用改革思维对接“三大工程”“百千万工程”等重点工作，以多项改革创新举措探索城区建设、治理新未来。探索多路径实施城中村改造的XX模式，全力冲刺螺岭片区项目，形成可复制、可推广的“螺岭模式”；研究编制全区城中村改造五年规划，谋划开展笋岗村等城中村整治提升。探索旧住宅区自筹资金改造实施路径，摸底挖掘更多符合条件的试点小区，争取上级政策支持，研究制定我区试点方案及扶持政策，力争形成可供全市借鉴的老旧小区自拆自建实施方案。探索构建老旧小区功能再造机制，探索老旧住宅区功能改造，激活公共功能，为公共服务嵌入式建设探索新案例。探索片区化统一物业管理新模式，优化物业管理服务，压实物业企业责任，强化电动自行车全链条整治，鼓励引导物业企业创新机制提供有偿服务。

四、惠民生、解民忧，全力提升服务效能

坚持以人民为中心，突出住房保障、老旧小区改造、既有住宅加装电梯、家装补贴等民生属性，增强群众幸福感、获得感。推动住房保障可持续发展，积极推进筹集建设保障性住房，以“实物+货币”双轨制化解轮候库公租房供需矛盾。推动老旧小区加速改造，加快补齐基础短板。推动实施既有住宅加梯换梯，推广“共享电梯”模式，落实老旧电梯换新政策。推动家装补贴政策落地见效，以政策优惠带给群众实惠，激发消费活力，拉动设计、装修、建材销售市场。