区住房和城乡建设局2025年度重点工作计划

（一）坚持思想建党，发挥党建引领作用。坚持始终把党建工作摆在突出位置，紧扣“围绕中心、建设队伍、服务群众”职责定位，同时又能立足住建工作实际，认真完成各项工作任务，促进党建工作与业务工作深度融合，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用。一是用心谋划好下半年党建工作。严格按照上级要求，推动党建各项工作、按计划完成支部年度党建工作和学习计划等；二是进一步规范党内政治生活。对照各级组织通报中出现的问题举一反三，进行整改规范。按照党支部标准化要求认真开展三会一课，发展党员，谈心谈话等日常工作，做好模范机关创建工作；三是认真落实物业行业党建目标任务。督促房保中心结合业务工作做好物业企业覆盖小区、物业企业党组织组建等工作，确保全面完成物业行业党委各项目标任务。

（二）强化协调沟通，推进项目实施进度。进一步加强各部门间信息沟通与交流，加快推进项目前期手续办理，推动2025年谋划项目落地建设，积极协调财政部门，通过申请中央预算、政府专项债券等积极争取项目资金，以项目建设加快城市更新，推进XX城区高质量发展。加快推进2025年拟实施的7个主要项目，确保按年底完成全部计划建设内容。

（三）创新管理思路，推动物业管理标准化。明确物业服务企业责任，规范物业服务收费标准，提升物业服务行业人员素质，促进物业服务管理全覆盖，不断提升物业服务水平。完善自治管理体系，积极引导成立业主委员会，规范业主委员会运行，加强对业主委员会的监督管理，充分发挥业主委员会作用。推动红色物业建设，不断创新物业管理思路，借鉴外地先进经验，持续推动物业管理标准化建设，解决居民反映热点、难点问题，提升居民的认同感和满意率。

（四）注重统筹兼顾，推进危房排查整治工作。一是建议上级部门统筹安排，落实专项资金，对存在疑似危险的楼栋房屋进行鉴定，并根据鉴定结果落实整改措施；建议将存在严重疑似危险的楼栋房屋争取列入“十四五”规划改造范围，及时消除安全隐患，保障居民的生命财产安全。二是会同有关部门全面加强经营性自建房监管。各行业主管部门要按照“三管三必须”要求，按职责落实行业监管范围内安全监管责任，依法依规协同做好经营性自建房安全管理工作。用地、规划、建设、经营等审批部门按照“谁审批谁负责”要求，落实各审批部门安全监管责任，加强审批后监管，督促产权人和使用人落实房屋安全责任，建立健全部门联动的闭环管理机制。

（五）落实主体责任，加大安全监管力度。一是持续督促住建领域监管企业落实主体责任。建立健全企业安全体系，加强员工教育培训，应急演练和隐患排查整治等；按照三管三必须要求和“属地管理”原则，联合应急、消防等部门单位，强化监督检查，建立隐患台账，督促相关企业及时进行整改，对发现存在严重隐患或反复隐患的启动行政处罚程序，严防重大安全事故发生；二是强化城镇燃气安全监管。充分发挥燃气专班牵头抓总作用，组织商务、市场监管、消防、交通、教育、卫健等部门单位，持续整治燃气具和设施方面存在的普遍性突出问题，从源头严控增量安全隐患。充分发挥第三方机构专业优势，对城区燃气经营企业运行管网进行全覆盖检查督导，督促各管道燃气企业落实企业主体责任，加大安全经费投入，保障居民用气安全。