物业管理工作既是社会管理创新的重要内容，也是与群众生活密切相关的城市管理工作的重要组成部分。当前，随着我县城市建设的快速发展，房地产市场的逐步完善和市民生活水平的不断提高，我县居住小区的物业管理工作与商品房发展之间的矛盾日益突出，已经成为社会高度关注和群众普遍关心的热点、难点问题。因此，进一步推进我县居住小区的物业管理工作显得尤为重要。

一、我县居住小区物业管理现状

我县居住小区的物业管理工作从2005年开始起步，经过近9年的发展共成立了物业服务企业8家，其中在我县登记注册的有5家，分别是渠阳购物广场、贵元、三山、尚都、银洲物业公司，外地物业进驻我县的有3家，分别在麻阳、通道、xx登记注册。我县的所有物业服务企业均为三级资质，从业人员80余人，共管理住宅小区13个，累计接管面积65.6万m2，物业管理覆盖率为35%，共成立业主委员会3个。