高质量发展农贸市场行业的思考

一、xxx农贸市场现状和问题

1.数量多、经营状况不好，市场客源萎缩，开办方缺乏信心。xxx目前在续经营农贸市场xx家（近期关闭x家），经营收入以租金收入为主，盈利模式单一。受人流量、经济发展环境等因素影响，市场租金提升有限，大部分农贸市场经营状况下滑，利润低下，部分市场已收不抵支。近几年，农产品生鲜超市以其卫生舒适的购物环境、多样化的商品供给和一站式购物的便利条件，越来越得到消费者的认可，一步步挤占着农贸市场的生存空间。不少市场开办者称现在农贸市场摊位出租难，摊位费用还下降，有的市场摊位经常有一半空着，这也是市场开办者对场内的经营者不肯管、不愿管，甚至不敢管的主要原因之一。xxx在xxx年农贸市场由xxx家，历经x年仅剩下xx家。

2.缺乏高端领头企业、特色缺乏、竞争力不强。xxx目前xx家农贸市场，数量在全市排名第一，其中国资控股、参股x家，集体所有xx家，民营xx家。xxx年以来，全区农贸市场经过升级改造工程后，面貌焕然一新，涌现出开拓创新的xxx市场、充满客家文化特色的xx市场、具有消费扶贫功能的xxx市场、具有前瞻性建设的xxx市场、配备快速、智能食品安全送检柜的xxx市场等多家具备特色特点的农贸市场，但纵观全国、全市，xx农贸市场整体缺乏特色突出、具备较强竞争力市场。

3.管理模式落后，规范化程度低，缺乏在智慧数字化发展的探索。市场举办者履行市场经营管理第一责任人职责不到位，管理缺位。很多农贸市场的商品交易没有严格执行相关管理办法、交易规则和质量安全要求，市场举办单位对食品安全不够重视，对市场物业、车辆和卫生及治安、消防等方面管理手段缺乏、力量不足、措施不实，市场脏乱差问题突出，影响市容市貌。

二、农贸市场高质量发展工作目标

二十大对高质量发展提出的要求：

高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。其中提到：一是坚持以推动高质量发展为主题，把实施扩大内需战略同深化供给侧结构性改革有机结合起来，增强国内大循环内生动力和可靠性，着力提高全要素生产率，着力提升产业链供应链韧性和安全水平，着力推进城乡融合和区域协调发展，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。二是全面推进乡村振兴，坚持农业农村优先发展，巩固拓展脱贫攻坚成果，加快建设农业强国，扎实推动乡村产业、人才、文化、生态、组织振兴，全方位夯实粮食安全根基，牢牢守住十八亿亩耕地红线，确保中国人的饭碗牢牢端在自己手中。

三、国内外特色农贸市场实例

1.荷兰鹿特丹－－－Markthal缤纷菜市场

2014年开业，这个世界上开先河的拱形市场＋公寓＋停车场成为当地的坐标。其内部采取透明商铺的形式，视觉上更显空间辽阔，心理上给人们干净整洁的感觉。市场特点：

①拱形独特造型是菜市场成为景观地标的因素之一，给人带来独特的体验；顶部的巨型壁画配合丰富的业态也给体验增添了浓厚的乐趣，带来了视觉强化……富有魅力的外在表现，自然成功吸引了人们的目光。

②它有丰富的业态，也给体验增添了浓厚的乐趣。加之设计细节到位，比如停车库的配备解决停车和货运，吸音板构成的壁画可以避免噪音，都是好的体验中不可或缺的因素，更有公寓等满足各类需求的内部设计，带来了不同寻常的体验，使体验性升高了百倍。

③业态唯一但不单一，看似简单的餐饮业态，种类又及其丰富，极具可逛性。

2.北京－－－三源里菜市场：国际美食集中地

1992年为马路市场，经过多次升级改造。最新一次改造为2013年。目前面积1560平方米、130多个摊位。地处繁华地带，附近的3万多居民、周边使馆区、各大酒店和白领们都喜欢来三源里菜市场采购，形成了辐射方圆近2平方公里的农副产品市场。市场特点：